החזר מס שבח

עד לשנת 2014, היו מוכרי דירות רבים פטורים מתשלום מס שבח, מסיבות שונות. אבל לאחר שתקנות מס השבח שונו, צומצם היקף הפטורים, והיום, מוכרים רבים מחויבים בתשלום מס שבח. יחד עם זאת, יש עדיין מקרים שבהם אנשים זכאים להחזר בגין מס שבח ששילמו בעבר.

מהו מס שבח?

מס שבח מתייחס להשבחה שבוצעה בנכס העומד למכירה, ממועד רכישת הדירה על ידי הבעלים הנוכחי ועד למכירתו היום. המס עצמו עומד על 25% מתוך השבח נטו שנמצא בעת עסקת המכירה. סכום מס השבח מחושב לפי מספר פרמטרים, כגון:

החזר מס שבח – כיצד?

כמו שאנחנו נעזרים בשירותים שמעניקים משרד רואה החשבון (למשל ייעוץ מס הכנסה), כך גם כדאי להיעזר בייעוץ מקצועי לגבי החזר עבור מס שבח ששולם. בקשה להחזר מס שבח מתאימה לאנשים שביצעו בעבר עסקת נדל״ן ושילמו עבורה מס שבח שאולי גבוה מהסכום המתחייב לפי החוק. יתכן שהם זכאים לקבל החזר מס. שווה לבדוק!

כמו כל דבר אחר שניתן היום לביצוע מקוון (למשל, דו״ח אישי למס הכנסה), כך קיימת היום גם אפשרות לבדיקה מקוונת של יתרת הזכות בגין תשלום מס שבח בעבר. אם תמצאו שקיימת לכם יתרת זכות, תוכלו לקבל את החזר המס על ידי פנייה למערכת המקוונת של רשות המסים. ההליך המקוון כרוך בכמה שלבים, שבהם תצטרכו להקליד, בין היתר, את פרטי חשבון הבנק שלכם (אם יתרת הזכות שלכם היא בין 500-1 שקלים, יהיה עליכם להמתין מספר ימים עד שיתרה זו תופקד בחשבון הבנק). אבל אם אתם מעדיפים לא להסתבך בבירוקרטיה זו, ולהסתמך על גורם מקצועי מוסמך, שיוכל לבדוק עבורכם לפרטי פרטים אם אכן מגיע לכם החזר מס שבח ולדאוג שהכסף יגיע אליכם, תוכלו פשוט לפנות למשרד רואי חשבון, ולהטיל עליהם את המשימה. באופן זה תוכלו להבטיח שהנושא נבדק לעומק ואם אכן מגיע לכם החזר מס שבח, או לא.

פירמת RSM – שיף הזנפרץ ושות׳ רואי חשבון – מעמידה לרשות הלקוחות מחלקת מיסים שנותנת מענה לכול צורך או סוגיה המטרידה אותם, כולל בקשות הקשורות להחזר מס שבח. המחלקה שלנו מייעצת לא רק לתאגידים אלא גם ליחידים, שיכולים למצוא אצלנו שירות מקצועי, מהיר ומסור, יחד עם אוזן קשבת מלאה.

תגובות תגובות