תושבים בנהריה הירוקה יקבלו פיצוי כספי

במסגרת הסכם פשרה, שקיבל תוקף של פסק דין, חויבה חברת סאן הצפון ייזום ופיתוח לשלם פיצוי כספי לתושבים בשכונת נהריה הירוקה. הסיבה: החברה דרשה מהתובעים לשלם סכומים העולים על המותר על פי חוק, בגין שירותי מרשם זכויות לדירות המגורים. התביעה הוגשה באמצעות עורכי הדין אושרי שלוש ואברהם ברדוגו ע"י בני זוג שרכשו דירה בנהריה הירוקה.

שופט בית המשפט המחוזי בחיפה אלכס קיסרי קיבל את כל טענות התובעים, ובהן כי עילות התביעה הן הפרת חובה חקוקה ועשיית עושר שלא במשפט, וכי מכיוון שהדירות טרם נרשמו בטאבו, והחברה היזמית היא זו שמנהלת את מרשם הזכויות של הדירות, הרי שקבלת השירות מהחברה היזמית נכפתה על התושבים, ולא היה באפשרותם לבחור את נותן השירות. לכן, אם גבתה החברה היזמית סכום הגבוה מהסכום המותר עפ"י חוק, הרי שהחברה התעשרה שלא כדין על גבי רוכשי ומוכרי הדירות שנזקקו לשירות.

בהסכם הפשרה נקבע כי לאור העובדה שהתקופה הרלוונטית לעניין התובענה הייצוגית הינה כשבע שנים לאחור, ולאור העובדה כי "אדם מהיישוב" אינו שומר באמתחתו את הקבלות האמורות לתקופה כה ארוכה, תעביר המשיבה חברת סאן הצפון לעורכי הדין שלוש וברדוגו, סכום של 40 אלף שקל וסכום נוסף ככל שיידרש לחשבון נאמנות, עבור הקבוצה שבשמה נוהלה התביעה הייצוגית. מסכום זה שבחשבון הנאמנות יועבר סך של 200 שקל לכל מי שיוכיח שרכש דירת יד שנייה ונזקק לשירותי המשיבה. עוד הוסכם כי סכום הפיצוי לחברי הקבוצה הינו בלתי מוגבל ותלוי במספר החברים שייכללו בקבוצה המיוצגת. בית המשפט חייב את החברה היזמית לשלם לבני הזוג שהגישו את התביעה הייצוגית סך של 20 אלף שקל, בנוסף לשכר טרחת עורכי דין בסך 40 אלף שקל, וזאת מבלי שהמשיבה מודה בכל אחריות.

עו"ד שלוש: "הסכם הפשרה שהושג הינו ראוי. אנו סבורים שעל החברה היזמית להשיב לתושבי נהריה הירוקה את הסכומים שגבתה שלא כדין ולהימנע מגביית יתר בעתיד. בנוסף, להחלטה תקדימית זו יש חשיבות ציבורית לאכיפת הדין ולהרתעה מפני הפרתו".